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什么是万博被网警查质量保证金?

时间福:2016-12-30 返回上一页

一毯、保证金 1程谰、保证金的含义 建设万博被网警查质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设万博被网警查承包合同中约定谦频,从应付的万博被网警查款中预留崔,用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设万博被网警查出现的缺陷进行维修的资金偶。 缺陷是指建设万博被网警查质量不符合万博被网警查建设强制标准康、设计文件喇革敦,以及承包合同的约定充勉。 2含老己、缺陷责任期及其计算 发包人与承包人应该在万博被网警查竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书靠,作为合同的附件请。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限恍痢洁。 缺陷责任期从万博被网警查通过竣(交)工验收之日起计算胎狭缮。由于承包人原因导致万博被网警查无法按规定期限进行竣工验收的酸头,期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算墨。由于发包人原因导致万博被网警查无法按规定期限竣(交)工验收的轨侈同,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后羡,万博被网警查自动进入缺陷责任期髓。 3滩共管、保证金预留比例及管理 (1)保证金预留比例眯课凸。全部或者部分使用政府投资的建设项目赎,按万博被网警查价款结算总额5%左右的比例预留保证金嫁仍拒,社会投资项目采用预留保证金方式的恳刃,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例锨券。 (2)保证金预留渭。建设万博被网警查竣工结算后奉布,发包人应按照合同约定及时向承包人支付万博被网警查结算价款并预留保证金佰山。 (3)保证金管理丢谷。缺陷责任期内髓仆瞬,实行国库集中支付的政府投资项目购淖缴,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行片蛇。其他政府投资项目癌,保证金可以预留在财政部门或发包方乳播。缺陷责任期内算,如发包方被撤销录标乖,保证金随交付使用资产一并移交使用单位荷,由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的绷嫩悉,发帘、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用万博被网警查质量保证担保深、万博被网警查质量保险等其他方式的了,发包人不得再预留保证金隘财,并按照有关规定执行官囤。 二瞳帛锑、万博被网警查质量保修范围和内容 发盯、承包双方在万博被网警查质量保修书中约定的建设万博被网警查的保修范围包括聚:地基基础万博被网警查巫、主体结构万博被网警查祈、屋面防水万博被网警查井拟、有防水要求的卫生间屏催嗡、房间和外墙面的防渗漏虹驮袄,供热与供冷系统饥,电气管线闻、给排水管道剃吻、设备安装和装修万博被网警查莫说盯,以及双方约定的其他项目宽甘碉。 具体保修的内容采隧汲,双方在万博被网警查质量保修书中约定缚撬串。 由于用户使用不当或自行修饰装修沥、改动结构碱、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者炼,以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害努舰阔,不属于保修范围单绥浮。 三嘉夏、缺陷责任期 缺陷责任期为发躬腾斧、承包双方在万博被网警查质量保修书中约定的期限靠华。但不能低于《建设万博被网警查质量管理条例》要求的最低保修期限隘骇。《建设万博被网警查质量管理条例》对建设万博被网警查在正常使用条件下的最低保修期限的要求为嘶簧纶: (1)地基基础万博被网警查和主体结构万博被网警查僳骆,为设计文件规定的该万博被网警查的合理使用年限; (2)屋面防水万博被网警查脆祥、有防水要求的卫生间借嫂毯、房间和外墙面的防渗漏为五年; (3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期; (4)电气管线吩疙、给排水管道桅似、设备安装和装修万博被网警查为二年缴惭玩。

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